Активный Электронный Гражданин
Регистрация
Активный Электронный Гражданин
Ул.Пролетарская. Общественные обсуждения по проекту решения о предоставлении Савельеву Максиму Юрьевичу разрешения на условно разрешенный вид использования «многоквартирные многоэтажные жилые дома» земельного участка площадью 2 541 кв. м по ул. Пролетарская (кадастровый номер 36:34:0605072:211) в территориальной зоне Ж 2 «Зона малоэтажной смешанной застройки».
Сроки внесения предложений и замечаний: 23.03.2021 - 06.04.2021
Границы проведения: Городской округ город Воронеж
Этап: Обсуждение завершено, готовится заключение
Описание проекта

Пояснительная записка

к проекту постановления главы городского округа город Воронеж «О назначении общественных обсуждений по проекту решения о предоставлении Савельеву Максиму Юрьевичу разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка по ул. Пролетарская, (кадастровый номер 36:34:0605072:211)»

Настоящий проект постановления подготовлен в соответствии со статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 28 Закона РФ от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьей 24 Устава городского округа город Воронеж, утвержденного постановлением Воронежской городской Думы от 27.10.2004  № 150-I, Положением о порядке организации и проведения публичных слушаний или общественных обсуждений по вопросам градостроительной деятельности в городском округе город Воронеж, утвержденным решением Воронежской городской Думы от 27.05.2020 № 1430-IV «Об утверждении Положения о порядке организации и проведения публичных слушаний или общественных обсуждений по вопросам градостроительной деятельности в городском округе город Воронеж», в соответствии с постановлением администрации городского округа город Воронеж от 16.11.2010 № 1060 «О комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Воронеж», учитывая заявление Савельева Максима Юрьевича о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования «многоквартирные многоэтажные жилые дома» земельного участка по ул. Пролетарская (кадастровый номер 36:34:0605072:211).

Земельный участок площадью 2 541 кв. м по ул. Пролетарская (кадастровый номер 36:34:0605072:211) расположен в территориальной зоне Ж 2 «Зона малоэтажной смешанной застройки» и принадлежит на праве собственности заявителю.

Согласно Генеральному плану городского округа город Воронеж, утвержденному решением Воронежской городской Думы от 19.12.2008 № 422-II, земельный участок по ул. Пролетарская, (кадастровый номер 36:34:0605072:211) определен как  зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 3 этажей).

В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденными решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 № 384-II, земельный участок по ул. Пролетарская (кадастровый номер 36:34:0605072:211) расположен в территориальной зоне с индексом Ж 2 – «Зона малоэтажной смешанной застройки». Данная зона выделена для обеспечения условий формирования районов преимущественно малоэтажной застройки с возможным размещением домов средней этажности для создания более компактной и разнообразной жилой среды и в целях формирования переходного масштаба застройки с ограниченным набором услуг местного значения.

Согласно Карте зон с особыми условиями использования территории, утвержденной в составе Правил землепользования и застройки, участок расположен в границах водоохранной зоны, в связи с чем на основании ст.21 Правил необходимо соблюдение соответствующих ограничений и согласований.

К застройке в данной зоне предъявляются дополнительные требования и ограничения по условиям охраны объектов культурного наследия ввиду особой архитектурно-градостроительной значимости территории. В соответствии с приказом управления по охране объектов культурного наследия Воронежской области от 29.03.2016 № 71-01-07/58 земельный участок расположен в границах объекта археологического наследия – «Культурный слой г. Воронежа», включенного в перечень выявленных объектов культурного наследия Воронежской области, в связи с чем необходимо соблюдение соответствующих требований.

Многоквартирные многоэтажные жилые дома относятся к условно разрешенным видам использования земельных участков, расположенных в данной территориальной зоне Ж 2.

В соответствии со статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации проект решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков подлежит обязательному обсуждению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях.

Настоящим постановлением назначаются общественные обсуждения по указанному проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков. По результатам проведения общественных обсуждений будет подготовлено и опубликовано в установленном порядке заключение о результатах общественных обсуждений.

v-02082021