Активный Электронный Гражданин
Регистрация
Активный Электронный Гражданин
Ул.Остужева - Переверткина. Общественные обсуждения по проекту межевания территории, ограниченной ул. Остужева, пр-ктом Ленинский, ул. Минская, ул. Переверткина в городском округе город Воронеж
Сроки проведения: 19.03.2021 - 20.04.2021 8 дней до завершения
Границы проведения: Городской округ город Воронеж
Этап: Идет обсуждение
Описание проекта

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

к проекту постановления администрации городского округа город Воронеж «О назначении общественных обсуждений по проекту межевания территории, ограниченной ул. Остужева, пр-ктом Ленинский, ул. Минская, ул. Переверткина в городском округе город Воронеж»

Настоящий проект постановления подготовлен в целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации, образования земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома и иные входящие в состав таких домов объекты недвижимого имущества, не образованных до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», решения Воронежской городской Думы от 08.07.2011 № 501-III «О порядке подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решений органов местного самоуправления городского округа город Воронеж», на основании постановления администрации городского округа город Воронеж от 11.08.2020 № 724 «О подготовке проекта межевания территории, ограниченной  ул. Остужева, пр-ктом Ленинский, ул. Минская, ул. Переверткина в городском округе город Воронеж», Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 № 384-II «Об утверждении Правил землепользования и застройки», в соответствии со статьями 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 28 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьей 46 Устава городского округа город Воронеж, принятого постановлением Воронежской городской Думы от 27.10.2004 № 150-I «Об Уставе городского округа город Воронеж», Положением о порядке организации и проведения публичных слушаний или общественных обсуждений по вопросам градостроительной деятельности в городском округе город Воронеж, утвержденным решением Воронежской городской Думы от 27.05.2020  № 1430-IV «Об утверждении Положения о порядке организации и проведения публичных слушаний или общественных обсуждений по вопросам градостроительной деятельности в городском округе город Воронеж».

В соответствии с ч. 2 ст. 43  Градостроительного  кодекса  Российской Федерации подготовка проекта межевания территории осуществляется:

1) для определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков;

2) для установления, изменения, отмены красных линий для застроенных территорий, в границах которых не планируется размещение новых объектов капитального строительства, а также для установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, применительно к которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, при условии, что такие установление, изменение, отмена влекут за собой исключительно изменение границ территории общего пользования.

Согласно пп. 4 п. 3 ст. 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации формирование земельных участков в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами, осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания соответствующей территории.

В отношении территории, ограниченной ул. Остужева, пр-ктом Ленинский, ул. Минская, ул. Переверткина в городском округе город Воронеж постановлением администрации городского округа город Воронеж от 11.08.2020 № 724 «О подготовке проекта межевания территории, ограниченной ул. Остужева, пр-ктом Ленинский, ул. Минская, ул. Переверткина в городском округе город Воронеж», принято решение о разработке проекта межевания соответствующей территории.

Исполнитель работ по подготовке документации по планировке территории – Общество с ограниченной ответственностью «MOBILE MANAGEMENT TEAM» (ИНН: 5262298175), определен в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд». На основании п. 4 ст. 93 Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ заключен муниципальный контракт от 08.10.2020 № 24/ПМТ. Исполнителем работ подготовлен соответствующий проект межевания территории, ограниченной ул. Остужева, пр-ктом Ленинский, ул. Минская, ул. Переверткина в городском округе город Воронеж.

В границах территории, ограниченной ул. Остужева, пр-ктом Ленинский, ул. Минская, ул. Переверткина в  городском округе город Воронеж, расположены многоквартирные жилые дома по  ул. Остужева, пр-ктом Ленинский, ул. Минская, ул. Переверткина, земельные участки под которыми в установленном законом порядке не сформированы.

В соответствии со ст. 43 Градостроительного кодекса подготовка проекта межевания территории осуществляется для определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков, а также для установления, изменения отмены красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, применительно к которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, при условии, что такие установление, изменение и отмена влекут за собой исключительно изменение границ территории общего пользования.

Планируемая территория ориентировочной площадью 29,0 га расположена в Железнодорожном районе городского округа город Воронеж.

Согласно Правилам землепользования и застройки проектируемая территория расположена в следующих территориальных зонах:

- Ж 7 «Многоэтажная застройка». Зона  выделена для формирования жилых районов многоэтажной застройки с необходимым набором услуг местного значения;

- О 4  «Зона специализированного обслуживания».  Цель выделения зон: обеспечение условий осуществления различных видов деятельности, объединенных общим требованием: собственники земельных участков, расположенных в этих зонах, могут использовать недвижимость в соответствии с приведенными видами использования только после получения специальных согласований. Специальные обслуживающие зоны для объектов с большим земельным участком. В зоне О 4 расположены объекты культурного наследия, в том числе отдельные здания и сооружения, ансамбли, усадебные комплексы, мемориальные объекты (приложение к ст. 21), NN 16, 19, 20 - 22, 39, 53, 57, 102, 103, 119, 175, 256, 268, 304а, 304ж, 304з, 304к, 304н, 319.

- О 5 «Зона объектов дошкольного и школьного образования». Зона предназначена для размещения объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования;

- Р 1 «Озелененные территории общего пользования». Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования земельных участков озеленения в целях проведения досуга населения;

- ИТ1 «Городские магистрали и улицы». Регламенты носят рекомендательный характер. Действия градостроительных регламентов не распространяется на земельные участки: в границах территории общего пользования, в границах территории памятников и ансамблей, занятые линейными объектами, предоставленные для добычи полезных ископаемых (ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации). За пределы красных линий в сторону улицы или площади не должны выступать здания и сооружения. В пределах красных линий допускается размещение конструктивных элементов дорожно-транспортных сооружений (опор путепроводов, лестничных и пандусных сходов подземных пешеходных переходов, павильонов на остановочных пунктах городского общественного транспорта).

Виды   разрешенного  использования,   предельные  параметры разрешенного строительства определяются в порядке ст. 20 Правил землепользования и застройки, положений градостроительного регламента.

В соответствии со статьей 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации подготовка проектов межевания территорий осуществляется в составе проектов планировки территорий или в виде отдельного документа.

В соответствии с ч. 5 ст. 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации проекты межевания территории, подготовленные в составе документации по планировке территории на основании решения органа местного самоуправления городского округа, до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях.

С учетом изложенного, подготовлен настоящий проект постановления «О назначении общественных обсуждений по проекту межевания территории, ограниченной ул. Остужева, пр-ктом Ленинский, ул. Минская, ул. Переверткина в городском округе город Воронеж».

Настоящее постановление является ненормативным правовым актом.

Настоящее постановление в установленный законом срок после принятия подлежит опубликованию в газете «Берег», размещению на официальном сайте администрации городского округа город Воронеж в сети Интернет и в справочно-правовой системе «КонсультантПлюс».

Ваши замечания и предложения
Чтобы принять участие в Общественном обсуждении данного проекта Войдите в Личный кабинет или Пройдите регистрацию на сайте Госуслуги