Активный Электронный Гражданин
Регистрация
Активный Электронный Гражданин
Общественные обсуждения по проекту внесения изменений в правила землепользования и застройки Яменского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области.
Сроки внесения предложений и замечаний: 12.03.2021 - 15.04.2021
Границы проведения: Рамонский муниципальный район
Этап: Обсуждение завершено, готовится заключение
Описание проекта

Пояснительная записка
к постановлению главы Яменского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области от 05.03.2021 № 21 «О назначении общественных обсуждений по проекту внесения изменений в правила землепользования и застройки Яменского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области»

Приказ департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области «О внесении изменений в правила землепользования и застройки Яменского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области» подготовлен в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»,  Законом  Воронежской области от 20.12.2018 № 173-ОЗ «О перераспределении полномочий по утверждению правил землепользования и застройки между органами местного самоуправления поселений Воронежской области, городского округа город Нововоронеж, Борисоглебского городского округа и исполнительными органами государственной власти Воронежской области», постановлением правительства Воронежской области от 31.12.2014 № 1240 «Об утверждении Положения о департаменте архитектуры и градостроительства Воронежской области», на основании приказа департамента и архитектуры Воронежской области от 02.02.2021 № 45-01-04/75 «О подготовке проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки Яменского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области».

Проект внесения изменений в правила землепользования и застройки Яменского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области был рассмотрен на заседании Комиссии по подготовке проектов правил землепользования и застройки поселений Воронежской области, городского округа город Нововоронеж, Борисоглебского городского округа, состоявшемся 29.01.2021.

Проект внесения изменений в правила землепользования и застройки Яменского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области был подготовлен в части приведения правил землепользования и застройки Яменского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области в соответствие действующему законодательству, актуальным сведениям Единого государственного реестра недвижимости, а также Генеральному плану Яменского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области, утвержденному решением Совета народных депутатов Яменского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области от 04.12.2008       № 136 (в редакции от 15.07.2020 № 208).

Текстовая часть правил землепользования и застройки учитывает требования статьи 5.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации по вопросам проведения общественных обсуждений или публичных слушаний; учитывает требования части 6.1 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации по вопросам состава и содержания правил землепользования и застройки в отношении приложения к правилам землепользования и застройки являются сведения о границах территориальных зон, которые должны содержать графическое описание местоположения границ территориальных зон, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости;
учитывает приказ Минэкономразвития России от 01.09.2014г. № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков»; учитывает наименование территориальных зон, установленных в приказе Минэкономразвития России от 09.01.2018 № 10 (ред. от 09.08.2018) «Об утверждении Требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения и о признании утратившим силы приказа Минэкономразвития России от 7 декабря 2016 г. № 793»; устанавливает градостроительные регламенты использования территорий в части предельных (максимальных и (или) минимальных) размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для конкретных видов разрешенного использования.

Карта градостроительного зонирования территории Яменского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области подготовлена с учетом актуализированного состояния территории сельского поселения согласно сведениям Генерального плана и Единого государственного реестра недвижимости; сформирована в форме, учитывающей сведения о границах территориальных зон, которые должны содержать графическое описание местоположения границ территориальных зон, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

На карте градостроительного зонирования с отображением зон с особыми условиями использования территории Яменского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области в соответствии с ч. 8 ст. 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации отображены следующие зоны: защитная зона объекта культурного наследия; охранная зона трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов); охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии); водоохранная (рыбоохранная) зона; прибрежная защитная полоса; зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, а также устанавливаемые в случаях, предусмотренных Водным кодексом Российской Федерации, в отношении подземных водных объектов зоны специальной охраны; зоны затопления и подтопления; санитарно-защитная зона.

Ограничения для зон с особыми условиями использования территории установлены в соответствии с действующими нормативами.

Предлагаемый к утверждению проект правил землепользования и застройки:
1)    учитывает изменения действующего законодательства о градостроительной деятельности и соответствует действующим документам территориального планирования;

2)    создает условия для устойчивого развития территорий муниципального образования, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;
3)    создает условия для планировки территорий муниципального образования;
4)    обеспечивает права и законные интересы физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

5)    создает условия для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

v-02082021