Активный Электронный Гражданин
Регистрация
Активный Электронный Гражданин
Подгоренское сельское поселение Россошанского района. Общественные обсуждения по проекту приказа департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области «Об утверждении правил землепользования и застройки Подгоренского сельского поселения Россошанского муниципального района Воронежской области
Сроки проведения: 02.11.2020 - 04.12.2020 4 дня до завершения
Границы проведения: Подгоренское сельское поселение Россошанского муниципального района Воронежской области
Этап: Идет обсуждение
Описание проекта

Пояснительная записка
к постановлению главы Подгоренского сельского поселения Россошанского муниципального района Воронежской области от 16.10.2020г. № 7 «О проведении общественных обсуждений по проекту приказа департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области «Об утверждении правил землепользования и застройки Подгоренского сельского поселения Россошанского муниципального района Воронежской области»

Проект правил землепользования и застройки Подгоренского сельского поселения Россошанского муниципального района Воронежской области, учитывает все изменения законодательства о градостроительной деятельности, вступившие в силу на дату подготовки проекта (07.10.2020г.). 

Текстовая часть Правил, в прилагаемой редакции:
учитывает требования статьи 5.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации по вопросам проведения общественных обсуждений или публичных слушаний;
учитывает требования части 6.1 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации по вопросам состава и содержания правил землепользования и застройки в отношении приложения к правилам землепользования и застройки являются сведения о границах территориальных зон, которые должны содержать графическое описание местоположения границ территориальных зон, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости;
учитывает приказ Минэкономразвития России от 01.09.2014г. № 540 (ред. от 04.02.2019г.) «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (Зарегистрировано в Минюсте России 08.09.2014 № 33995), включая вступившие в силу виды разрешенного использования с 8 апреля 2019 года (в ред. Приказа Минэкономразвития России от 04.02.2019 № 44).
учитывает наименование территориальных зон, установленных в приказе Минэкономразвития России от 09.01.2018 № 10 (ред. от 09.08.2018) «Об утверждении Требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения и о признании утратившим силы приказа Минэкономразвития России от 7 декабря 2016 г. № 793». Зарегистрировано в Минюсте России 31.03.2018 № 49832;
устанавливает градостроительные регламенты использования территорий в части предельных (максимальных и (или) минимальных) размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для конкретных видов разрешенного использования;
устанавливает сельскохозяйственные регламенты использования территорий для всей территории поселения;
устраняет не соответствие действующей редакции Правил требованиям статей 105-107 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ;

Графическая часть Правил, в прилагаемой редакции:
учитывает цветовое обозначение территориальных зон установленных в приказе Минэкономразвития России от 9.01.2018 № 10 (ред. от 09.08.2018) «Об утверждении Требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения и о признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 7 декабря 2016 г. № 793. Зарегистрировано в Минюсте России 31.01.2018г. № 49832;
учитывает и отображает зоны с особыми условиями использования территории, поставленных на кадастровый учет;
сформирована в форме, учитывающей сведения о границах территориальных зон, которые должны содержать графическое описание местоположения границ территориальных зон, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости;
позволяет перейти к следующему этапу работ по постановке на кадастровый учет границ территориальных зон;
устраняет ошибки в отношении пересечения границ и территориальных зон границ земельных участков.

Вывод:
Предлагаемый к утверждению проект правил землепользования и застройки:
1)    учитывает изменения действующего законодательства о градостроительной деятельности и соответствует действующим документам территориального планирования;
2)    создает условия для устойчивого развития территорий муниципального образования, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;
3)    создает условия для планировки территорий муниципального образования;
4)    обеспечивает права и законные интересы физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;
5)    создает условия для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Ваши замечания и предложения
Чтобы принять участие в Общественном обсуждении данного проекта Войдите в Личный кабинет или Пройдите регистрацию на сайте Госуслуги