Активный Электронный Гражданин
Регистрация
Активный Электронный Гражданин
Ул. Набережная, 1а/1. Общественные обсуждения по проекту решения о предоставлении Обществу с ограниченной ответственностью «СпецСтройАвтоматика-Проект» разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельном участке площадью 1110 кв. м, расположенном по ул. Набережная, 1а/1 (кадастровый номер 36:34:0106024:308)
Сроки внесения предложений и замечаний: 10.12.2021 - 21.12.2021
Границы проведения: Городской округ город Воронеж
Этап: Обсуждение завершено, готовится заключение
Описание проекта

Пояснительная записка

по проекту решения о предоставлении Обществу с ограниченной ответственностью «СпецСтройАвтоматика-Проект» разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельном участке по ул. Набережная, 1а/1 (кадастровый номер 36:34:0106024:308)»

Настоящий проект постановления подготовлен в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 28 Закона РФ от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьей 24 Устава городского округа город Воронеж, утвержденного постановлением Воронежской городской Думы от 27.10.2004 № 150-I, Положением о порядке организации и проведения публичных слушаний или общественных обсуждений по вопросам градостроительной деятельности в городском округе город Воронеж, утвержденным решением Воронежской городской Думы от 27.05.2020 № 1430-IV «Об утверждении Положения о порядке организации и проведения публичных слушаний или общественных обсуждений по вопросам градостроительной деятельности в городском округе город Воронеж», в соответствии с постановлением администрации городского округа город Воронеж от 16.11.2010 № 1060 «О комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Воронеж», учитывая заявление Общества с ограниченной ответственностью «СпецСтройАвтоматика-Проект» (ИНН 3666206112) о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельном участке, расположенном по ул. Набережная, 1а/1 (кадастровый номер 36:34:0106024:308).

Земельный участок площадью 1110 кв. м, расположенный по ул. Набережная, 1а/1, учтен в Едином государственном реестре недвижимости с кадастровым номером 36:34:0106024:308 с разрешенным использованием «многоквартирные многоэтажные жилые дома» и принадлежит на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «СпецСтройАвтоматика-Проект» (ИНН 3666206112), о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись регистрации от 30.10.2019 № 36:34:0106024:308-36/069/2019-1.

Согласно Генеральному плану городского округа город Воронеж, утвержденному решением Воронежской городской Думы от 25.12.2020 № 137-V, земельный участок по ул. Набережная, 1а/1 отнесен к функциональной жилой зоне (код − 701010100).

В соответствии с Правилами землепользования и застройки, утвержденными решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009  № 384-II (далее – Правила землепользования и застройки), указанный земельный участок расположен в территориальной зоне Ж 3 «Зона индивидуальной застройки под развитие многоэтажного строительства». Зона выделена для условий формирования жилых районов с размещением многоквартирных домов в соответствии с предлагаемыми площадками строительства и проектами застройки жилых микрорайонов.

Согласно ст. 20 Правил землепользования и застройки вид использования «многоквартирные многоэтажные жилые дома» относится к основному виду разрешенного использования земельных участков, расположенных в территориальной зоне Ж 3.

Рассматриваемый земельный участок расположен в границах территории квартала, ограниченного улицами: Димитрова, Красногвардейца Зубрилова, Набережная в городском округе город Воронеж, в отношении которого постановлением администрации городского округа город Воронеж от 05.08.2015 № 603 утвержден проект планировки территории.

Согласно проекту планировки территории, утвержденному постановлением администрации городского округа город Воронеж от 05.08.2015 № 603, расчетное количество парковочных мест для жилой застройки составляет 249 машино-мест. Проектом планировки территории предлагается размещение двух одноуровневых подземных гаражей общей вместимостью 440 машино-мест и 120 машино-мест на открытых площадках для гостевой парковки автомобилей.

В соответствии с предоставленной Обществом с ограниченной ответственностью «СпецСтройАвтоматика-Проект» схемой планировочной организации территории М 1:500 в границах земельного участка по ул. Набережная, 1а/1 (2 этап строительства 1 очереди жилого многоквартирного многоэтажного дома) расчетное количество мест для хранения автомобилей составляет 39 машино-мест.

Размещение необходимого количества машино-мест предполагается вне границ рассматриваемого земельного участка, на территории, предназначенной для размещения парковочных мест, определенной проектом планировки территории.

Общество с ограниченной ответственностью «СпецСтройАвтоматика-Проект» обратилось в комиссию по землепользованию и застройке городского округа город Воронеж, созданную постановлением администрации городского округа город Воронеж от 16.11.2010 № 1060 (далее – Комиссия), с заявлением о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на земельном участке, расположенном по ул. Набережная, 1а/1 (кадастровый номер 36:34:0106024:308), расположенном в территориальной зоне с индексом Ж 3 «Зона индивидуальной застройки под развитие многоэтажного строительства», в части сокращения количества машино-мест с 39 до 0.

Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельном участке осуществляется в порядке, предусмотренном ст. 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Вопрос о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельном участке, расположенном по ул. Набережная, 1а/1 (кадастровый номер 36:34:0106024:308) 08.07.2021 был рассмотрен на заседании Комиссии

В соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации вопрос о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства подлежит рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях.

Настоящим постановлением назначаются общественные обсуждения по указанному вопросу.

В период размещения проекта на информационном ресурсе «Активный электронный гражданин» (e-active.govvrn.ru) с 10.12.2021 г. по 21.12.2021 г. участники общественных обсуждений имеют право вносить предложения и замечания, касающиеся такого проекта:

v-02082021