Активный Электронный Гражданин
Регистрация
Активный Электронный Гражданин
Магазин «Кимакс». Общественные обсуждения по проекту планировки территории и проекту межевания территории, подготовленным в составе документации по планировке территории участка линейного объекта для реконструкции ПС 35 кВ № 46, ПС 110 кВ № 43 ВШЗ и строительства ЛЭП 6 кВ для техприсоединений магазина «Кимакс» в городском округе город Воронеж.
Сроки внесения предложений и замечаний: 29.10.2021 - 30.11.2021
Границы проведения: Городской округ город Воронеж
Этап: Обсуждение завершено, готовится заключение
Описание проекта

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

 

к проекту постановления главы городского округа город Воронеж

«О назначении общественных обсуждений по проекту планировки территории и проекту межевания территории, подготовленным в составе документации по планировке территории участка линейного объекта для реконструкции ПС 35 кВ № 46, ПС 110 кВ № 43 ВШЗ и строительства ЛЭП 6 кВ для техприсоединений магазина «Кимакс» в городском округе город Воронеж»

Принятие данного проекта постановления не потребует внесения изменений в иные правовые акты администрации городского округа город Воронеж.

Реализация представленного проекта постановления не повлечет расходов бюджета городского округа город Воронеж.

Подготовка документации по планировке территории обусловлена требованиями статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации о предоставлении документации по планировке территории для получения разрешения на строительство линейного объекта.

Планируемая территория участка линейного объекта для реконструкции ПС 35 кВ № 46, ПС 110 кВ № 43 ВШЗ и строительства ЛЭП 6 кВ для техприсоединений магазина «Кимакс» расположена в Левобережном районе городского округа город Воронеж, частично на землях лесного фонда, частично на земельных участках, прошедших государственный кадастровый учет, частично на территории общего пользования в границах красных линий и предусмотренных технических коридоров инженерных коммуникаций ул. Корольковой.

В соответствии с Генеральным планом планируемая территория участка линейного объекта расположена в зонах: рекреационного назначения, озелененных территорий специального назначения, лесов и магистральной улично-дорожной сети.

Размещение объектов федерального и регионального значения на рассматриваемой территории не планируется.

В соответствии с Правилами рассматриваемая территория расположена в территориальных зонах:

- ИТ 1 – городские магистрали и улицы. Регламенты носят рекомендательный характер. Действие градостроительных регламентов не распространяется на земельные участки: в границах территории общего пользования, в границах территории памятников и ансамблей, занятые линейными объектами, предоставленные для добычи полезных ископаемых (статья 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

В территориальной зоне ИТ 1 линейные объекты (ЛЭП, кабели) относятся к основным видам использования земельных участков.

- Р1 – озелененные территории общего пользования. Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования земельных участков озеленения в целях проведения досуга населения.

В территориальной зон Р 1 линейные объекты (ЛЭП, кабели) относятся к запрещенным видам использования земельных участков.

Вместе с тем, в соответствии с пунктом 3 части 4 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки, которые предназначены для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами.

В соответствии с частью 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании правил землепользования и застройки за исключением подготовки документации по планировке территории, предусматривающей размещение линейных объектов.

Альтернативные варианты прокладки линейного объекта отсутствуют, так как присоединение к источнику электроснабжения существующей ПС 110 кВ № 43 ВШЗ, расположенной на земельном участке по ул. Ростовская, 51а (кадастровый номер 36:34:0306086:7), без пересечения территориальной зоны Р1 не представляется возможным. Земельный участок для проектирования и строительства КЛ 6кВ электроснабжения сформирован в сложившемся коридоре инженерных коммуникаций и в охранной зоне линий электропередач ВЛ-110кВ.

При рекогносцировочном инженерно-геологическом обследовании участка процессы, отрицательно влияющие на строительство, не выявлены.

Рациональное использование территории во многом определяется характером ограничений на хозяйственные и иные виды деятельности в зонах с особыми условиями использования.

Планировочными ограничениями для проектируемого линейного объекта являются охранные зоны инженерных сетей.

В соответствии со ст. 21 Правил землепользования и застройки объекты культурного наследия и выявленные объекты культурного наследия в границах проектируемой территории отсутствуют.

Проект планировки территории участка линейного объекта для реконструкции ПС 35 кВ № 46, ПС 110 кВ № 43 ВШЗ и строительства ЛЭП 6 кВ для техприсоединений магазина «Кимакс» в городском округе город Воронеж разработан на основании приказа ПАО «МРСК Центра» – «Воронежэнерго» от 02.12.2020 № 423-ВР «О разработке проекта планировки территории и проекта межевания территории для нужд ПАО «МРСК Центра» – «Воронежэнерго».

Проектом планировки территории участка линейного объекта не предусмотрено установление, изменение или отмена красных линий.

Проект межевания территории участка линейного объекта разработан на основе проекта планировки территории.

Для реконструкции ПС 35 кВ № 46, ПС 110 кВ № 43 ВШЗ и строительства ЛЭП 6 кВ предусмотрены мероприятия по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, мероприятия по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности, мероприятия по охране окружающей среды.

В соответствии с п. 1.1 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации решение о подготовке документации по планировке территории принимаются самостоятельно субъектами естественных монополий, организациями коммунального комплекса в случае подготовки документации по планировке территории для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения.

Приказом Публичного акционерного общества «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра» – «Воронежэнерго» от 02.12.2020 № 423-ВР «О разработке проекта планировки территории и проекта межевания территории для нужд ПАО «МРСК Центра» – «Воронежэнерго» принято решение о разработке проекта планировки территории и проекта межевания территории.

v-02082021