Активный Электронный Гражданин
Регистрация
Активный Электронный Гражданин
Ул. Пролетарской диктатуры, 8. Общественные обсуждения по проекту решения о предоставлении Столповских Ирине Викторовне разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельном участке по ул. Пролетарской диктатуры, 8 (кадастровый номер 36:34:0605020:19).
Сроки внесения предложений и замечаний: 07.09.2021 - 20.09.2021
Границы проведения: Городской округ город Воронеж
Этап: Обсуждение завершено, готовится заключение
Описание проекта

Столповских Ирина Викторовна обратилась в комиссию по землепользованию и застройке городского округа город Воронеж, созданную постановлением администрации городского округа город Воронеж от 16.11.2010 № 1060 (далее – Комиссия), с заявлением о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельном участке по ул. Пролетарской диктатуры, 8 (кадастровый         номер 36:34:0605020:19), расположенном в территориальной зоне с  индексом Ж 2 «Зона малоэтажной смешанной застройки», в части  сокращения минимального отступа от границы смежного земельного участка по ул. Пролетарской диктатуры, 10-а (кадастровый номер 36:34:0605020:13)        с 3 м до 2 м и 1,7 м, а также в части нулевого отступа со стороны  ул. Пролетарской диктатуры.

Земельный участок площадью 460 кв. м по ул. Пролетарской диктатуры, 8 учтен в Едином государственном реестре недвижимости с кадастровым номером 36:34:0605020:19 с разрешенным использованием «Индивидуальное жилищное строительство» и принадлежит на праве собственности Столповских Ирине Викторовне, о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись регистрации.               

На указанном земельном участке располагается объект капитального строительства – индивидуальный жилой дом площадью 52, 5 кв. м, учтенный в Едином государственном реестре недвижимости с кадастровым номером 36:34:0605020:27 принадлежащий на праве собственности  Столповских Ирине Викторовне, о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись регистрации.  

В соответствии с Генеральным планом городского округа  город Воронеж на 2021−2041 годы, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 25.12.2020 № 137-V «Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021−2041годы», рассматриваемый земельный участок отнесен к зоне застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный).

В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденными решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 № 384-II (далее – Правила землепользования и застройки), земельный участок по ул. Пролетарской диктатуры, 8 расположен в территориальной зоне с индексом Ж 2 – «Зона малоэтажной смешанной застройки».

Согласно ст. 20 Правил землепользования и застройки «отдельно стоящие индивидуальные жилые дома на одну, две семьи, коттеджи» относятся к основному виду разрешенного использования земельных участков, расположенных в территориальной зоне Ж 2.

Смежный земельный участок площадью 441 кв. м по ул. Пролетарской диктатуры, 10-а учтен в Едином государственном реестре недвижимости с кадастровым номером 36:34:0605020:13 с разрешенным использованием   «Индивидуальное жилищное строительство» и принадлежит на праве общей долевой собственности кругу лиц.

На данный земельный участок действуют обременения, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, срок действия: с 22.08.2017 на основании приказа от 18.08.2016 № 71-01-07/162, выданный  Управлением по охране объектов культурного наследия Воронежской области.

На указанном земельном участке расположен объект капитального строительства – индивидуальный жилой дом площадью 156,2 кв. м, учтенный в Едином государственном реестре недвижимости с кадастровым номером 36:34:0605020:103 и принадлежит на праве общей долевой собственности кругу лиц.

Столповских Ириной Викторовной получены письменные согласия от Енуковой Эльвиры Евгеньевны, Сапрыкиной Ольги Николаевны на перестройку части дома по ул. Пролетарской диктатуры, 8 (кадастровый номер 36:34:0605020:19) на расстоянии 2 м и 1,7 м (при допустимом отступе – 3 м) от границы земельного участка по ул. Пролетарской диктатуры, 10а (кадастровый номер 36:34:0605020:13).

Смежный земельный участок площадью 386 кв. м по ул. Пролетарской диктатуры, 4 учтен в Едином государственном реестре недвижимости с кадастровым номером 36:34:0605020:18 с разрешенным использованием «Для индивидуального жилищного строительства» и принадлежит на праве собственности: Волоскову Виталию Васильевичу, о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись регистрации.

На указанном земельном участке  расположен объект капитального строительства – индивидуальный жилой дом, площадью 121,3 кв. м, учтенный в Едином государственном реестре недвижимости с кадастровым номером 36:34:0605020:49 и принадлежит на праве собственности Волоскову Виталию Васильевичу, о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись регистрации.

Столповских Ириной Викторовной получено письменное согласие  от Волоскова Виталия Васильевича на перестройку части дома  по ул. Пролетарской диктатуры, 8 (кадастровый номер 36:34:0605020:19)  в части нулевого отступа со стороны ул. Пролетарской диктатуры.

Вопрос о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на земельном участке по ул. Пролетарской диктатуры, 8 (кадастровый номер 36:34:0605020:19) 09.07.2020 был рассмотрен на заседании Комиссии (выписка из протокола заседания комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Воронеж № 8 от 09.07.2020). Учитывая действие режима повышенной готовности к распространению на территории городского округа город Воронеж коронавирусной инфекции (2019-nCoV), комиссией по землепользованию и застройке городского округа город Воронеж было принято решение рассмотреть указанный вопрос на общественных обсуждениях (выписка из протокола заседания комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Воронеж от 09/07/2020 № 8).

В соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации вопрос о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства подлежит обязательному рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях.

Материалы для скачивания
v-02082021