Активный Электронный Гражданин
Регистрация
Активный Электронный Гражданин
Мало-Красноармейская, 51. Общественные обсуждения по проекту решения о предоставлении Захарову Вячеславу Викторовичу разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельном участке по ул. Мало-Красноармейская, 51 (кадастровый номер 36:34:0404062:66).
Сроки проведения: 22.09.2020 - 06.10.2020
Границы проведения: Городской округ город Воронеж
Этап: Обсуждение завершено, готовится заключение
Описание проекта

Пояснительная записка к проекту постановления главы городского округа город Воронеж «О назначении общественных обсуждений по проекту решения о предоставлении Захарову Вячеславу Викторовичу разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельном участке по ул. Мало-Красноармейская, 51 (кадастровый номер 36:34:0404062:66)»

Комиссией по землепользованию и застройке городского округа город Воронеж, созданной постановлением администрации городского округа город Воронеж от 16.11.2010 № 1060 (далее – Комиссия), от 19.02.2020 рассмотрено заявление Захарова Вячеслава Викторовича о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельного участка площадью 412 кв. м, расположенного по ул. Мало-Красноармейская, 51 (кадастровый номер 36:34:0404062:66)  в территориальной зоне Ж 3 «Зона индивидуальной застройки под развитие многоэтажного строительства».

Земельный участок площадью 412 кв. м по ул. Мало-Красноармейская, 51 учтен в Едином государственном реестре недвижимости с кадастровым номером 36:34:0404062:66 с разрешенным использованием «индивидуальное жилищное строительство» и принадлежит на праве общей долевой собственности следующему кругу лиц: Соколовой Валентине Александровне – 153/412 доли в праве, Захарову Вячеславу Викторовичу – 108/412 доли в праве, Резниковой Светлане Дмитриевне – 151/412 доли в праве, о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись регистрации.

В соответствии с Генеральным планом городского округа город Воронеж, утвержденным решением Воронежской городской Думы от 19.12.2008 № 422-II, рассматриваемый земельный участок отнесен к зоне застройки многоэтажными жилыми домами (9 этажей и выше).

В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденными решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 № 384-II (далее – Правила землепользования и застройки), земельный участок расположен в территориальной зоне Ж 3 «Зона индивидуальной застройки под развитие многоэтажного строительства».

Согласно ст. 20 Правил землепользования и застройки «отдельно стоящие индивидуальные жилые дома на одну, две семьи, коттеджи» относятся к основному виду разрешенного использования земельных участков, расположенных в территориальной зоне Ж 3.

Захаров Вячеслав Викторович планирует провести реконструкцию жилого дома (планируется двухэтажная надстройка) на земельном участке по ул. Мало-Красноармейская, 51, в связи с чем он обратились в Комиссию с заявлением о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на земельном участке  по ул. Мало-Красноармейская, 51 в части нулевого отступа от границы земельного участка по ул. Мало-Красноармейская, 51а (кадастровый номер 36:34:0404062:65),  увеличения максимального процента застройки с 50% до 85%.

Захаровым Вячеславом Викторовичем получены письменные согласия от сособственников земельного участка и объекта капитального строительства Соколовой Валентины Александровны и Резниковой Светланы Дмитриевны на реконструкцию индивидуального жилого дома по  ул. Мало-Красноармейская, 51.

Смежный земельный участок площадью 462 кв. м  по ул. Мало-Красноармейская, 51а учтен в Едином государственном реестре недвижимости с кадастровым номером 36:34:0404062:65 с разрешенным использованием «административные здания, отдельно стоящие индивидуальные жилые дом на одну семью, коттеджи» и принадлежит на праве собственности Захарову Вячеславу Викторовичу.

Учитывая действие режима повышенной готовности к распространению на территории городского округа город Воронеж коронавирусной инфекции (2019-nCoV), комиссией по землепользованию и застройке городского округа город Воронеж было принято решение рассмотреть указанный вопрос на общественных обсуждениях (выписка из протокола заседания комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Воронеж № 9 от 16.07.2020).

ПОСТАНОВЛЕНИЕ от от 9 сентября 2020 г. № 117  О назначении общественных обсуждений по проекту решения о предоставлении Захарову Вячеславу Викторовичу разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельном участке по ул. Мало-Красноармейская, 51 (кадастровый номер 36:34:0404062:66)

 

Материалы для скачивания