Активный Электронный Гражданин
Регистрация
Активный Электронный Гражданин
Ул. Революции 1905 года - пер. Мельничный. Общественные обсуждения по проекту межевания территории, ограниченной ул. Революции 1905 года, пер. Мельничный в городском округе город Воронеж.
Сроки внесения предложений и замечаний: 29.06.2021 - 30.07.2021
Границы проведения: Городской округ город Воронеж
Этап: Обсуждение завершено, готовится заключение
Описание проекта

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

к проекту постановления администрации городского округа город Воронеж «О назначении общественных обсуждений по проекту межевания территории, ограниченной ул. Революции 1905 года, пер. Мельничный в городском округе город Воронеж»

В отношении территории, ограниченной ул. Революции 1905 года, пер. Мельничный в городском округе город Воронеж постановлением администрации городского округа город Воронеж от 12.03.2021 № 175 «О подготовке проекта межевания территории, ограниченной ул. Революции 1905 года, пер. Мельничный в городском округе город Воронеж», принято решение о разработке проекта межевания соответствующей территории.

Исполнителем работ подготовлен соответствующий проект межевания территории, ограниченной ул. Революции 1905 года, пер. Мельничный в городском округе город Воронеж.

В границах территории, ограниченной ул. Революции 1905 года, пер. Мельничный в  городском округе город Воронеж, расположены многоквартирные жилые дома по ул. Революции 1905 года, земельные участки под которыми в установленном законом порядке не сформированы.

Площадь рассматриваемой территории составляет  1,4 га, которая  расположена в Центральном районе городского округа город Воронеж в границах ул. Революции 1905 года, пер. Мельничный.

Согласно Генеральному плану городского округа город Воронеж рассматриваемая территория расположена в следующих функциональных зонах:

- жилой зоне;

- зоне смешанной и общественно-деловой застройки.

Согласно Правилам землепользования и застройки проектируемая территория расположена в следующих территориальных зонах:

- Ж 9 «Зона среднеэтажной застройки, подлежащей реконструкции и модернизации». Зона выделена в целях поэтапной, комплексной реконструкции и модернизации жилого фонда при условии разработки соответствующих   программ,   качественного  обновления существующего

жилья и городской среды в целом, увеличения общей площади жилого фонда на существующих территориях;

- ИТ 1 «Городские магистрали и улицы». Регламенты носят рекомендательный характер. Действие градостроительных регламентов не распространяется на земельные участки: в границах территории общего пользования, в границах территории памятников и ансамблей, занятые линейными объектами, предоставленные для добычи полезных ископаемых (ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

В границах планируемой территории расположены 11 земельных участков, ранее учтенных в государственном кадастре недвижимости.

Проектом межевания территории предлагается образовать 3 земельных участка:

Участок № 1 (ЗУ1)

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 3119 кв. м, расположенный по ул. Революции 1905 года, 8, для многоквартирного дома.

Участок № 2 (ЗУ2)

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 2030 кв. м, расположенный по ул. Революции 1905 года, 4, для многоквартирного дома.

Земельный участок ЗУ2 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Земельный участок расположен в зоне Ж9.

Участок № 3 (ЗУ3)

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 765 кв. м, расположенный по ул. Революции 1905 года, между д. 8 и д. 4.

Земельный участок ЗУ3 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена, как территория общего пользования. Земельный участок расположен в зоне Ж9.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки предлагается установить вид разрешенного использования «транспортно-пешеходные и пешеходно-транспортные улицы».

Настоящий проект межевания территории обеспечивает равные права и возможности правообладателей земельных участков в соответствии с действующим законодательством.

Проект межевания территории, ограниченной ул. Революции 1905 года, пер. Мельничный в городском округе город Воронеж, рассмотрен на соответствие утвержденному заданию на подготовку документации по планировке рассматриваемой территории и требованиям, установленным ч. 10 ст. 45 Градостроительного кодекса РФ и рекомендован для дальнейшего согласования в установленном законом порядке  (заключение по документации по планировке территории от 29.04.2021 № 10).

С учетом изложенного, подготовлен настоящий проект постановления «О назначении общественных обсуждений по проекту межевания территории, ограниченной ул. Революции 1905 года, пер. Мельничный в городском округе город Воронеж».

v-02082021