Активный Электронный Гражданин
Регистрация
Активный Электронный Гражданин
Ул. Союзная, 35. Общественные обсуждения по проекту решения о предоставлении Сердюковой Ирине Александровне разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельном участке по ул. Союзная, 35 (кадастровый номер 36:34:0107055:23).
Сроки проведения: 11.06.2021 - 23.06.2021 8 дней до завершения
Границы проведения: Городской округ город Воронеж
Этап: Идет обсуждение
Описание проекта

Пояснительная записка

к проекту постановления главы городского округа город Воронеж «О назначении общественных обсуждений по проекту решения о предоставлении Сердюковой Ирине Александровне разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства,  реконструкции объектов капитального строительства на земельном участке по ул.Союзная, 35 (кадастровый номер 36:34:0107055:23)»

Сердюкова Ирина Александровна обратилась в комиссию по землепользованию и застройке городского округа город Воронеж, созданную постановлением администрации городского округа город Воронеж от 16.11.2010 № 1060 (далее – Комиссия), с заявлением о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на земельном участке по ул. Союзная, 35 (кадастровый номер 36:34:0107055:23), в части сокращения отступа от границ смежных земельных участков по ул. Союзная, 33 (кадастровый номер 36:34:0107055:22) до 2 м, по ул. Союзная, 37 (кадастровый номер 36:34:0107055:24) до 1,5 м.

Земельный участок площадью 246 кв. м по ул. Союзная, 35 учтен в Едином государственном реестре недвижимости и принадлежит на праве общей долевой собственности ряду лиц.

На рассматриваемом земельном участке расположен объект капитального строительства – жилой дом, который согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости принадлежит на праве общей долевой собственности Сердюковой Алине Николаевне.

Согласно Генеральному плану городского округа город Воронеж на 2021–2041 годы, утвержденному решением Воронежской городской Думы от 25.12.2020 № 137-V, земельный участок по ул. Союзная, 35 расположен в функциональной зоне застройки индивидуальными жилыми домами, код зоны – 701010101.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденными решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 № 384-II (далее – Правила землепользования и застройки), земельный участок по ул. Союзная, 35 расположен в территориальной зоне Ж 1 «Зона малоэтажной индивидуальной застройки». Зона предназначена для формирования жилых районов из отдельно стоящих и блокированных индивидуальных жилых домов (коттеджей) и с минимальным размещенным набором услуг местного значения.

Согласно ст. 20 Правил землепользования и застройки отдельно стоящие индивидуальные жилые дома на одну, две семьи, коттеджи относятся к основному виду разрешенного использования земельных участков в территориальной зоне Ж 1.

Градостроительным регламентом территориальной зоны Ж 1, утвержденным в составе Правил землепользования и застройки, установлены предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в части установления минимальных отступов от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений.

В условиях сложившейся застройки, согласно Правилам землепользования и застройки отступы от границ земельного участка по ул. Союзная, 35 (кадастровый номер 36:34:0107055:23) составляют не менее 3 м.

Правообладателем смежного земельного участка, расположенного по ул. Союзная, 33 дано согласие на сокращение отступа от границы земельного участка по ул. Союзная, 35 до 2 м.

Земельный участок площадью 586 кв. м по ул. Союзная, 33 учтен в Едином государственном реестре недвижимости.

Правообладателем смежного земельного участка, расположенного по ул. Союзная, 37 (кадастровый номер 36:34:0107055:24), дано согласие на сокращение отступа от границы земельного участка по ул. Союзная, 35 до 1,5 м.

Вопрос о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на земельном участке по ул. Союзная, 35, 04.02.2021 был рассмотрен на заседании Комиссии (выписка из протокола заседания комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Воронеж № 3 от 04.02.2021). Учитывая действие режима повышенной готовности к распространению на территории городского округа город Воронеж коронавирусной инфекции (2019-nCoV), комиссией по землепользованию и застройке городского округа город Воронеж было принято решение рассмотреть указанный вопрос на общественных обсуждениях.

Ваши замечания и предложения
Чтобы принять участие в Общественном обсуждении данного проекта Войдите в Личный кабинет или Пройдите регистрацию на сайте Госуслуги