Активный Электронный Гражданин
Регистрация
Активный Электронный Гражданин
Пер. Дальний, 28. Общественные обсуждения по проекту решения о предоставлении Бабаевой Татьяне Андреевне разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельном участке по пер. Дальний, 28/2 (кадастровый номер 36:34:0207006:279).
Сроки проведения: 11.06.2021 - 23.06.2021 8 дней до завершения
Границы проведения: Городской округ город Воронеж
Этап: Идет обсуждение
Описание проекта

Пояснительная записка

к проекту постановления главы городского округа город Воронеж «О назначении общественных обсуждений по проекту решения о предоставлении Бабаевой Татьяне Андреевне разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельном участке по               пер. Дальний, 28/2 (кадастровый номер 36:34:0207006:279)»

Бабаева Татьяна Андреевна обратилась в комиссию по землепользованию и застройке городского округа город Воронеж, созданную постановлением администрации городского округа город Воронеж от 16.11.2010 № 1060 (далее – Комиссия), с заявлением о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на земельном участке по пер. Дальний, 28/2 (кадастровый номер 36:34:0207006:279) в части сокращения минимального отступа от границы смежного земельного участка по пер. Дальний, 28 (кадастровый номер 36:34:0207006:280) с 3 м до 1 м.

Земельный участок площадью 361 кв. м по пер. Дальний, 28/2 учтен в Едином государственном реестре недвижимости.

На земельном участке по пер. Дальний, 28/2 расположен объект капитального строительства – индивидуальный жилой дом площадью 202,6 кв. м, учтенный в Едином государственном реестре недвижимости.

Земельный участок площадью 688 кв. м по пер. Дальний, 28 учтен в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно Генеральному плану городского округа город Воронеж, утвержденному решением Воронежской городской Думы от 25.12.2020 № 137-V, земельный участок по пер. Дальний, 28/2 (кадастровый номер 36:34:0207006:279) расположен в зоне застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный).

В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденными решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 № 384-II (далее – Правила землепользования и застройки), земельный участок по пер. Дальний, 28/2 (кадастровый номер 36:34:0207006:279) расположен в территориальной зоне Ж 1 – зона малоэтажной индивидуальной застройки. Зона предназначена для формирования жилых районов из отдельно стоящих и блокированных индивидуальных жилых домов (коттеджей) и с минимальным размещенным набором услуг местного значения.

Согласно ст. 20 Правил землепользования и застройки «отдельно стоящие индивидуальные жилые дома на одну, две семьи, коттеджи» относятся к основному виду разрешенного использования земельных участков в территориальной зоне Ж 1.

Градостроительным регламентом территориальной зоны Ж 1, утвержденным в составе Правил землепользования и застройки, установлены предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в части установления минимальных отступов от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений.

В условиях сложившейся застройки отступы от границ земельного участка по пер. Дальний, 28/2 (кадастровый номер 36:34:0207006:279)   составляют не менее 3 м.

Смежный земельный участок площадью 327 кв. м по пер. Дальний, 28  учтен в Едином государственном реестре и принадлежит на праве собственности кругу лиц:

- Красновой Наталии Александровне (11/25 доля в праве),

- Сорокину Геннадию Ивановичу (7/25 доля в праве),

- Игнатову Михаилу Александровичу (7/25 доля в праве).

На земельном участке по пер. Дальний, 28 расположен объект капитального строительства – индивидуальный жилой дом площадью 202,6 кв. м, учтенный в Едином государственном реестре недвижимости. Согласие на сокращение минимального отступа от границы смежного земельного участка по пер. Дальний, 28 (кадастровый номер 36:34:0207006:280) с 3 м до 1 м предоставлено.

Вопрос о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельном участке по пер. Дальний, 28/2 13.11.2020 был рассмотрен на заседании Комиссии. Комиссией по землепользованию и застройке городского округа город Воронеж было принято решение рассмотреть указанный вопрос на общественных обсуждениях (выписка из протокола заседания комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Воронеж № 18 от 13.11.2020).

Ваши замечания и предложения
Чтобы принять участие в Общественном обсуждении данного проекта Войдите в Личный кабинет или Пройдите регистрацию на сайте Госуслуги