Активный Электронный Гражданин
Регистрация
Активный Электронный Гражданин
Московский пр. - ул.Беговая. Общественные обсуждения по проекту планировки территории и проекту межевания территории, подготовленные в составе документации по планировке территории квартала, ограниченного пр-ктом Московский, ул. Хользунова, ул. Шишкова, ул. Беговая в городском округе город Воронеж.
Сроки проведения: 04.05.2021 - 04.06.2021 17 дней до завершения
Границы проведения: Городской округ город Воронеж
Этап: Идет обсуждение
Описание проекта

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

к проекту постановления главы городского округа город Воронеж «О назначении общественных обсуждений по проекту планировки территории и проекту межевания территории, подготовленным в составе документации по планировке территории квартала, ограниченного пр-ктом Московский, ул. Хользунова, ул. Шишкова, ул. Беговая в городском округе город Воронеж»

Рассматриваемая территория площадью 45,97 га  (площадь в красных линиях для расчета показателей интенсивности 43,89 га) расположена в правобережной части городского округа город Воронеж в Коминтерновском районе и ограничена пр-ктом Московский, ул. Хользунова, ул. Шишкова,   ул. Беговая. В настоящее время на рассматриваемой территории расположены земельные участки, занимаемые существующими малоэтажными и среднеэтажными жилыми домами, а также существующими многоэтажными жилыми домами, существующими зданиями и сооружениями коммунально-бытового типа, зданиями социального назначения. Часть территории квартала застроена ветхими малоэтажными жилыми домами. Эта территория подлежит развитию в соответствии с генеральным планом. На часть территории заключен договор о развитии застроенной территории. Транспортная связь с городским центром осуществляется по    пр-кту Московский и ул. Шишкова.

планируемой территории размещение объектов федерального и регионального значения не планируется.

соответствии с выпиской из государственного реестра объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) городского округа город Воронеж от 23.08.2017 №71-II/2030, списком выявленных объектов культурного наследия по г. Воронежу и списком объектов по г. Воронежу, обладающих признаками объекта культурного наследия, представленных государственной инспекцией охраны историко-культурного наследия Воронежской области, в границах проектируемой территории отсутствуют объекты культурного наследия, выявленные объекты культурного наследия и объекты, обладающие признаками объекта культурного наследия, в том числе археологического.

Правил землепользования и застройки, рассматриваемая территория находится в санитарно-защитной зоне промышленных предприятий 1-3 класса вредности и железной дороги.

землепользования и застройки установлены ограничения на использование земельных участков и объектов капитального строительства на планируемой территории по следующим группам факторов:

Техногенные факторы - зона воздушных подходов аэродромов.

«Балтимор» от 26.05.2020 выдано предварительное заключение. Комиссия войсковой части 23326, рассмотрев предоставленные материалы от 18.05.2020 вх. № 289 по согласованию размещения объекта проектирования: «Комплекс многоквартирных многоэтажных жилых домов на территории жилого квартала в районе улиц Беговая-Московский проспект в городском округе город Воронеж», (далее - объект), в приаэродромной территории аэродрома Воронеж (Балтимор), (далее - аэродром) провела:

Оценку соответствия объекта требованиям, предъявляемым к прилегающей территории и акустическому шуму авиационных двигателей при полетах в районе аэродрома и на аэродроме, в соответствие статьям 93 - 97, «Требования к приаэродромной территории», Федеральных авиационных правил «Нормы годности к эксплуатации аэродромов государственной авиации» 2006 г., (далее - ФАП НГЭАГосА.А.), статьям 42 - 51, «Приаэродромная территория», статьям 289 - 296, «Авиационные шумы», Федеральных авиационных правил «Тактико-технические требования, предъявляемые к аэродромам государственной авиации» 2006 г., (далее - ФАП ТТТАГосА.А).

Оценку соответствия объекта требованиям, предъявляемым к уровню электромагнитного излучения, создаваемого стационарными и передвижными средствами радиотехнического обеспечения полетов аэродрома, в соответствие статьям 297 - 301, «Электромагнитные излучения», ФАП ТТТАГосА.А.

территория расположена в границах зон боевых действий на территории города Воронежа в 1942-1943 годах, в связи с чем необходимо соблюдение требований, установленных Законом РФ от 14.01.1993 № 4292-1 «Об увековечении памяти погибших при защите Отечества» и Законом Воронежской области от 29.04.2016 № 45-ОЗ «Об отдельных мерах по поддержке проведения поисковой работы на территории Воронежской области».

социальной инфраструктуры повседневного обслуживания расположены в пешеходной доступности от планируемой территории.

рассматриваемой территории планируется реконструкция существующего детского сада и школы, что покроет количество требуемых мест, как для существующего населения, так и для населения проектируемых жилых домов.

Проектом предусмотрена развитая сеть подъездов, открытых и подземных стоянок, определены пешеходные зоны, обеспечивающие удобную пешеходную связь с остановками общественного транспорта и объектами соцкультбыта, выделена зона рекреации. Территория полностью обеспечена площадками различного назначения.

Озеленение территории представлено озелененными территориями дворов, защитным озеленением вдоль улиц, дорог, озеленением площадок различного назначения, газонами, скверами.

На рассматриваемой территории планируется строительство нескольких подземных паркингов на 160, 200, 170, 120 парковочных мест.

В настоящее время планируемая территория обеспечена объектами повседневного обслуживания, расположенными на прилегающих территориях в радиусе доступности. Объекты периодического и эпизодического обслуживания расположены на рассматриваемой и прилегающих территориях.

Водоснабжение, канализация и теплоснабжение в зданиях должны быть централизованными. При отсутствии централизованных сетей проектируются местные системы водоснабжения и канализации, допускается применение автономного отопления.

Встроенно-пристроенные нежилые помещения в проектируемой застройке при необходимости могут использоваться для размещения широкого круга предприятий и учреждений повседневного, периодического и эпизодического обслуживания.

Проектом планировки территории предлагается реконструкция существующего детского дошкольного учреждения МБДОУ «Детский сад общеразвивающего вида № 102», расположенного по адресу: г. Воронеж, ул. Беговая, 2а, в радиусе допустимого обслуживания от территории, подлежащей развитию. Реконструкция подразумевает увеличение проектной мощности ДДУ с 210 мест до 420 мест путем пристройки 2 корпусов (20 групп по 21 месту). МБДОУ «Детский сад общеразвивающего вида № 102» располагается на земельном участке с кадастровым номером 36:34:0206002:106 общей площадью 11547 кв. м. Согласно СП 42.13330.2016 при проектировании ДДУ свыше 100 мест на ребенка принимается 35 кв. м территории земельного участка, в условиях реконструкции можно сокращать территорию земельного участка на 25%. Для реконструкции МБДОУ «Детский сад общеразвивающего вида № 102» с увеличением его проектной мощности до 420 мест необходим земельный участок 11025 кв. м.

Управление образования и молодежной политики по вопросу мероприятий, предусмотренных в рамках поступившей на рассмотрение документации по планировке территории, ограниченной пр-ктом Московский, ул. Хользунова, ул. Шишкова, ул. Беговая в городском округе город Воронеж сообщает, что для обеспечения жителей планируемого квартала услугами дошкольного образования необходимо либо строительство нового отдельно стоящего детского сада, либо реконструкция существующих дошкольных учреждений путем пристройки или надстройки. При условии соблюдения градостроительных нормативов возможно строительство пристройки к МБДОУ «Детский сад общеразвивающего вида № 102».

Общеобразовательные учреждения в шаговой доступности переполнены, поэтому проектом планировки территории планируется реконструкция МБОУ СОШ № 47, расположенный по адресу: г. Воронеж,    ул. Беговая 2 в радиусе допустимого обслуживания от территории подлежащей развитию. Реконструкция подразумевает увеличение проектной мощности с 1280 мест до 1750 мест путем пристройки четырехэтажного корпуса. МБОУ СОШ №47 располагается на земельном участке с кадастровым номером 36:34:0206002:97, общей площадью 21763 кв. м. Согласно СП 42.13330.2016 при проектировании СОШ свыше 1500 и менее 2000 мест на одного ученика принимается 18 кв. м территории земельного участка, в условиях реконструкции можно сокращать территорию земельного участка на 40%.  Для реконструкции МБОУ СОШ № 47 с увеличением ее проектной мощности до 1750 мест необходим земельный участок 18900 кв. м.  Таким образом, реконструкция  МБОУ СОШ № 47 с увеличением ее проектной мощности до 1750 мест возможна в соответствии со строительными нормами и правилами, что покроет дефицит требуемых мест как для существующего населения, так и для проектируемого и перспективного жилого строительства.

Проектом планировки предлагается разместить филиал БУЗ ВО  «Воронежская городская поликлиника  №3» мощностью 114 посещений в смену в двух встроенно-пристроенных нежилых помещениях общей площадью 1200 кв. м (номера 11 и 12 по экспликации  на основном чертеже проекта планировки).

БУЗ ВО «Воронежская городская поликлиника  № 3», а также «Детская поликлиника №1» (является подразделением БУЗ ВО «Воронежская городская поликлиника  № 3») находится в пределах шаговой доступности 300 метров.

Объекты социальной инфраструктуры после проведения мероприятий по определению источников финансирования строительства или реконструкции будут включены в городскую и (или) областную адресные инвестиционные программы.

Ваши замечания и предложения
Чтобы принять участие в Общественном обсуждении данного проекта Войдите в Личный кабинет или Пройдите регистрацию на сайте Госуслуги